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二手房指南:二手房购买的几大关键需要注意!

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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-8-10 18:16:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  近年来,我国二手房市场越来越火热,二手房相比新房存在的一些优势,也被更多的购房者接受。但购买香江生态丽景小区的二手房真的那么简单吗?为了让大家买二手房时不吃亏,今天湖南新环境房屋网的小编为大家整理了一些二手房购房的技巧,以供大家参考。
  购买二手房要注意几大关键 看了再买不轻易吃亏
  1、晚上看房比白天好
  晚上看房的优势多多,首先晚上看房能看出一个楼盘的物业管理水平,物业管理好的楼盘,应有定时巡逻和完善的安全防范措施,同时物业管理好的楼盘没有无摊贩噪音等。这些情况都是只有在晚上才能看得最清楚的。
  2、雨天看房比晴天好
  买二手房时,购房者一定要注意房屋的墙壁、天花板是否有漏水渗水等现象,这些情况这晴天一般都不明显,最好是能在雨天看房,特别提示,购买二手房时要特别留意阳台、卫生间的情况,看看有没有潮湿发霉的现象出现。
  3、看房屋格局而不是装修
  要购买一个二手房最好能看空房的情况,因为空房没有各种家具和装饰的遮挡,最能看出房屋的格局。房屋的格局直接决定了房子的利用率、居住体验等。格局好的二手房是那种能够把各个功能区清晰地区分开的房子。
  4、看房子的墙角而不是墙面
  对一个二手房来说,墙角的情况比墙面要更加重要。因为墙角是要承接房子上下左右力量的,墙角的承重力非常重要,墙角产生裂缝的时候,严重程度远远高过墙面。
  5、看房子的做工而不是装潢
  很多人看房子,都会被房屋的装潢吸引,甚至有的时候一个好的装潢甚至掩盖了墙角龟裂、发霉、漏水的毛病。在买隆昊昊博园小区的二手房时,购房者必须要关注房屋的做工,特别是那些容易被忽略的地方。如果发现了这些做工上的问题,购房者甚至还增加了能和房东讨价还价的筹码。
  6、看屋顶比看地上重要
  很多购房者看过了房间里的地板、浴厕的瓷砖、厨房就觉得大功告成,其实,除此之外购房者还需要看看天花板的情况,比如灯饰的走线,有没有漏水的痕迹等等。
  7、见过房东还要见见保安
  购买二手房时,不妨跟楼盘管理员或保安聊聊。很多时候,他们是最了解小区整体状况的人,更好的是,他们常常能比房东和其他业主更客观地评价小区。如果可以,尽可能的从他们口中获得更多的信息,有助于你更了解这个小区。
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